شهد عام 2009 عودة بيريز إلى رئاسة النادي الملكي ريال مدريد وجلب معه سياسته المعتادة وهي التعاقد مع النجوم مهما كانت العواقب والمبالغ المالية التي سوف تصرف من اجلهم
البداية مع رونالدو وكاكا وبن زيمة وغيرهم من النجوم
عندما عاد بيريز إلى الريال كان هدفه الأول تجاوز عقدة الدور الثاني في مسابقة دوري الأبطال الأروبية فكان عليه أن يتعاقد مع النجم البرتغالي كريستيانو رونالدو فجعل منه اغلي لاعب في العالم عندما دفع له 94 مليون ارورو ليأتي الدور على كاكا الدي دفع له 65 مليون لكن بعدها الكثير وصف صفقته بالفاشلة لأن الريال لم يستفد منه كثير بسبب كثرت الإصابات ولم يكتفي بيريز بهدا فأشعل ميركاتو صائفة 2009 وأصر على جلب المزيد فكان له ما أراد عندما جلب بن زيمة ,تشافي الونسو,البيول .اربيلواوغاراي
لكن نتيجة هده التعاقدات كانت سلبية ففي موسم 2009/2010 خرج الريال بدون أن يحقق أي بطولة فضيع الليغا وخرج من الدور الثاني في دوري أبطال اروبا على يد ليون وشهد هدا العام أيضا فضيحة القرن لنادي القرن عندما خرج في ادوار متقدمة من كأس الملك على يد الكركون الناشط في الدرجة الثالثة
تغيير السياسة وجلب اوزيل, ديماريا وغيرهم من الشباب
ادرك بيريز ان جلب النجوم لن يساعده على بناء فريق قوي فغير السياسة وتعاقد على مورينيو وخططا لأصطياد المواهب الشابة في ميركاتو صائفة 2010 فجلب الالماني الدي ينحدر من اوصول تركية مسعود اوزيل والارجنتيني صاحب المهارات العالية ديما ريا اضافة الى خضيرة بدون ان ننسى كناليس التي لم تتح له الفرصة للعب كثيرا خلال هدا الموسم وبيدرو ليون الدي عانى مع الاصابات وكل هؤلاء اللاعبين لم يتجاوز سنهم 25 سنة
هده السياسة اكدت نجاحها نوعا ما فخلال هدا الموسم وصل الريال الى نصف نهائي من دوري الابطال بعد عقدة ستة مواسم كاملة لم يتجاوز خلالها الدور الثاني وحمل كأس اسبانيا بعد 18 سنة
هذه الصائفة الريال لن يتعاقد الريال مع النجوم
تشير كل التقارير الصحفية الاسبانية وتصريحات مسؤولي النادي الملكي ان الريال لن يتعاقد مع نجوم كبار يصرف عليهم مبالغ كبيرة هده الصائفة وانما سوف يركز على الشباب المتألقين ويملكون الموهبة اللازمة لكي تساعد فريق من حجم الريال وكدليل على هدا الكلام فلقد افتتح النادي الملكي هدا الميركاتو بتعاقده مع المتألق في سماء البندس ليغا و الشاب الواعد نوري شاهين